5 נורות אזהרה לפני שתזמינו קבלן שיפוצים

אין כמעט אדם שלא שמע סיפורים מלחיצים על שיפוצניקים שגרמו לנזק של ממש, במגוון רחב של דרכים.
המקרים האלה, שלמרבה הצער אינם מועטים, לא אמורים למנוע מכם לבצע שיפוץ חיוני בדירה,
במשרד, בחנות וכו' – אבל כן מחייבים זהירות.
בפרט כדאי להתייחס ל-5 נורות האזהרה הבאות:

1. הצעת מחיר זולה יתר על המידה

כשמחפשים קבלן שיפוצים, הצעת המחיר של כל איש מקצוע היא באופן טבעי שיקול מרכזי בבחירה.
הרצון לחסוך כסף מובן, מה גם שכל שיפוץ הוא פרויקט יקר – אבל כשאתם מקבלים הצעת מחיר נמוכה באופן חריג,
זוהי נורת אזהרה ממשית. הפרש של 20-30% בהשוואה להצעות מחיר
של קבלני שיפוצים אחרים מעידה על חוסר מקצועיות, ועוד יותר גרוע – על חוסר אמינות.

2. התחמקות מחתימה על חוזה מסודר

קבלן שיפוצים מקצועי לא יהסס לחתום על הסכם עבודה מסודר, ולמעשה סביר להניח שהוא בעצמו יציע חוזה שכזה.
הסכם מפורט שמבהיר מהן המחויבויות של כל צד לעסקה הוא אינטרס הדדי,
ואם יש קבלן שמתחמק בתירוצים שונים מחתימה על חוזה מסודר, סביר להניח שהסיבה לכך היא שהוא לא מתכוון לעמוד בהתחייבויות שלו.

3. בלי תיק עבודות

ככל שהשיפוץ הדרוש מורכב יותר, כך חשוב יותר למצוא קבלן שיפוצים מומלץ עם ניסיון רב בכל אזור בארץ.
בהתאם שיפוצניק שלא יכול להציג בפניכם תיק עבודות והמלצות של לקוחות הוא פשוט לא האדם המתאים למשימה.
גם כשמוצגים בפניכם ממליצים ודוגמאות לפרויקטים שונים,
לא כדאי להסתפק בכך – אלא רצוי לבחון אותם ביסודיות ואפילו לפנות, בנימוס כמובן,
לאותם לקוחות מרוצים ולוודא איתם מה הייתה רמת השירות,
עד כמה הקבלן עמד בלוחות הזמנים שהבטיח,
האם השיפוץ התנהל בלי להוות מטרד לשכנים, האם נעשה שימוש בחומרי גלם איכותיים ועוד.

4. דרישה לתשלום מראש של חלק גדול מהסכום

נורת אזהרה גדולה במיוחד! כשאתם משלמים לקבלן השיפוצים חלק גדול מהסכום שהוסכם עוד לפני שבוצעו העבודות,
אין לו בעצם תמריץ לבצע אותן באופן המקצועי ביותר האפשרי ובהתאם לתנאי החוזה.
צעד כזה גם מגדיל את הסיכון להיעלמות הקבלן ו/או התחמקויות אינסופיות בשלל תירוצים.
את התשלום עבור השיפוץ יש לפרוס בהתאם להתקדמות העבודות ובכפוף לחוזה העבודה שנחתם.

5. קבלן לא רשום

כשמחפשים שיפוצניק מקצוען באמת, כדאי לוודא שהקבלן הנבחר מופיע בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון.
קבלנים שנכללים בפנקס הם קבלנים רשומים, ועל-פי תקנות עדכניות משנת 2018
רק הם מוסמכים לבצע פרויקטים שהעלות הכספית שלהם גבוהה מ-47,000 ש"ח.
בנוסף עצם הרישום בפנקס מעיד על ניסיון, בקיאות מקצועית ואמינות.
כמו כן ברישום בפנקס הקבלנים כולל פרטים מלאים, לרבות כתובת,
ומאחר שפרטים אלה אומתו ע"י רשם הקבלנים יש לכם כתובת לפנות אליה בכל מקרה שמתגלה בעיה כלשהי
(וחשוב לזכור שקבלני שיפוצים משקיעים משאבים רבים כדי להיכלל בפנקס,
ולכן מן הסתם הם לא יסכנו את הרישום בגלל עבודה רשלנית או התנהלות בעייתית).